楼盘：充耀号
区域：龙湖区
地址：广东省汕头市龙湖区华山北路57号
类型：住宅
面积：105-128平方
价格：12000元/平方起
状态：白坯/精装/现房
交房时间：2019年10月31日
规划户数：744户
楼层状况：4栋17-23层住宅楼以及1栋22层艺术传媒大楼，沿西、北、南三侧布置1-2层商铺
物业公司：充耀物业
车位数：720
一.项目名称解读
充耀地产·充耀號
充耀號是什么？
充耀號总占地面积约60多亩，总建筑面积23万平，共4栋住宅+1栋商务楼
充耀號是一艘满载国际品牌，顶级商务，六星时尚品质的综合体住宅花园小区。
充耀號-港资背景，缔造港奢品质
时尚品质住宅：充耀號 铭铸·六星之上
法式商业：TT·PARK（香港式街区式购物公园）
5A办公楼：CBD企业商务舱
二.开发商背景及合作团队
公司实力背景：港资背景公司
充耀地产全港资背景，实力雄厚；母公司升涛集团，为香港最具实力综合发展集团公司，旗下香港天顺证券、城市名人酒店、汕头充耀地产等子公司人才实力卓越、资金实力雄厚；深圳、惠州、成都、南京、安徽、江苏、汕头等地区，全国土地储备超500万㎡，全为自有资金持有；
在汕头也以国际化的前瞻设计理念和雄厚的实力筑建了“充耀·盛荟”品质项目，接下将精心打造第二个引领汕头的时尚品质楼盘：充耀號
合作团队背景实力：园林设计及建筑设计
开发商重金聘请国际品牌设计公司一华森设计，无论从户型设计还是园林整体功能布局都运用超前端的设计理念，勾勒理想人性化完美家居
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司，成立于1980年，是由建设部建筑设计院（现中国建筑设计研究院）和香港森洋国际有限公司，在香港和深圳两地联合创办的中国第一家中外合资设计企业。其技术实力雄厚、专业配套齐全，是拥有现代化设计和管理手段的甲级（综合）设计公司。深圳目前的新地标京基金融中心即为华森设计，深圳顶级豪宅万科十七英里。
深圳最具特色的旅游景观公园：东部华侨城的因特拉根小镇都是由华森担纲设计，深圳京基100也是他们资深设计的。2014年重要作品奖项共获得各类奖项55项
三.项目卖点汇总
充耀號是充耀地产继充耀·盛荟之后又一品质钜献，这是带着充耀·盛荟的港奢理念及以人为本的设计理念所延续的一高尚住宅区，将于2016年全面面市，面积段在80-140平。专为不同自领精英打造的时尚高端楼盘。
充耀號的定位语：六星之上
铭铸：品质的至高荣耀；六星：企业的宗旨
充耀號卖的就是品质，充耀號卖的就是高端时尚配套，充耀號卖的就是创新时代的象征
港奢理念：
六星，品质的追求，人性化的追求，自然，空间的追求，细节决定一切
奢华是外在，以赏心悦目取胜，奢适是内心，以尊重人性为根本
港奢品质配套：
龙湖中心位置＋繁华都市综合体＋完善配套＋缔造港奢品质＋国际化下沉式广场＋国际商业一站式＋国际品牌幼儿园＋80-140 ㎡全明户型＋顶级建筑工艺＋屋顶花园＋大园林＋童趣乐园＋港式星级物业
· 广场式园林 环绕式空气大氧吧：环绕整个小区的空中慢跑道
宽敞，气派，大园林，城市里的天然氧吧
一层架空层，三层空中跑道，以自然的曲线造型、具富现代动感的园林景观小品与景观构筑物，形成流线清晰、功能空间明显的景观空间，园林聚分为，成人活动区域，儿童活动区域，亲子互动区域等，别墅式的园林享受，园林合理设置形成天然的环绕式大氧吧，让你远离城市的污染困惑。
· 工程质量保障：精工顶级建筑工艺和超前设计理念
充耀地产将延续“充耀·盛荟”品质精工，超常规的增用钢筋量，超标准八级抗震，给水，排水，蓄水此等各项看不见的生活配套均可与一线城市媲美，仍然坚持采用全进口日立电梯（HPM），安全高效率，看不见的东西才是最放心的。
传承“充耀·盛荟”名门品质，重金打造，筑六星之上，时尚品质大盘，沉淀精湛工艺，遍寻全球顶级建筑用材，入室花园、270度瞰景飘窗，领先十年的内置配管设备技术，统领尊崇生活，筑就豪门风范。
· 项目地理位置优势：
成熟生活片区，龙湖中心位置，处于城市中心城区商业聚集区，多个旧改项目同时启动，前景明朗可期；本项目是继“充耀·盛荟”后续开发的时尚高端楼盘
地块交通便利，北侧离城市主干道黄河路之间仅有100米左右，A南侧与国道长江路也不过500米，紧邻练江路，西侧紧靠华山南路，为城市的次干道之一，项目地理位置四通八达，方便便捷，大路内隐，内敛隐晦，闹中带静，是居住的理想居所
· 周边规划：未来城市重点发展片区，随着区域内工业的逐步搬迁以及旧城改造，将成为以金融、商贸、旅游、居住等城市服务性产业为主的综合功能区。
项目以西：成熟住宅片区，步梯房子
项目以东：我们自己建的国际品牌幼儿园（有名的），再过去长江公寓（成熟住宅片区）
项目以南：临近规划路片区，紧邻新一城成熟商业圈，规划后现状将大大改观
项目以北：小区路，规划中住宅片区，建总预计2年内建新住宅片区
· 周边配套完善（衣食住高、榕江路隔壁）
名校教育：伟才国际教育幼儿园，林百欣附小小学
将为项目提供更国际化、更安全便捷、更全方位的教育，让孩子赢在起跑线。
市场：长江综合市场、三号生鲜超市、龙北综合市场、春湖综合市场
银行：建设银行、工商银行、中国银行
餐饮：新梅园酒楼、广源海鲜城，建业大酒楼
· 项目概况户型：
项目地理地址：练江路与华山路交界处
户型面积段：80-140㎡
专门为都市各层人士，精英白领，量身定制的时尚高端楼盘，格局仍然品局六星之上的生活理念，以人性化去设计，污洁分区，动静分区，适应不同城市白领，高端人士的需求，从户型朝向，进深，采光等都精心考量，只为打造城市领先的时尚品质楼盘
楼盘状态：19年年底交房，现房交付，即买即交房，零风险
实用率：约85%
2022年主推：城峰-星空样品房，高楼层户型
高楼层最大亮点：看城市灯火阑珊，远离纷扰，挑高心境
项目形象：
项目总平面：
项目部分户型图：
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