【信基·潮悦雅居】
一、项目基本资料
项目名称：潮悦雅居
项目地址：汕头市龙湖区长江路55号
开发商：汕头市信基房地产开发有限公司
（汕头市信基房地产开发有限公司成立于2003年，开发实力雄厚，开发过信基丽景轩、信基明珠·豪庭、信基华庭等楼盘，备受业主追捧)
总占地面积：18075.2 ㎡
总建筑面积：105849.48㎡
预计交付时间：2024年
规划户数：796户
主推户型：建面约98-138㎡瞰景美宅
二、项目基础信息
潮悦雅居，择址汕头市龙湖区长江路55号，由汕头市信基房地产开发有限公司开发建设。
项目总用地面积约31亩，总建筑面积约10万㎡，容积率为4.5，绿地率34.58%，规划建设4栋住宅，其中1栋17层（局部13-15层）、2栋17层、3栋20层、4栋18层（局部15层），住宅合计796户。
项目土地性质为住宅用地，使用年限70年，自2021年5月14日起。项目将于2024年底前交付使用，配套双层地下车库，车位配比约1：0.6；二梯八户的实用率约71%，二梯二户的实用率约76-78%，二梯五户的实用率约83%。，另外飘窗和设备平台是不计面积的，界时可根据自身需求进行设计利用，提高房屋使用率。前期物业选聘汕头市汇星物业管理有限公司实行专业化管理。
三、项目价值亮点
（一）长江路城芯静资产 六大亮点解析
亮点一：美好生活，品牌实力运营
信基地产，源起鮀城更懂潮汕生活，精工筑城二十载，品质筑就信基华庭、信基明珠豪庭、信基丽景轩、利信阳光丽景等多个口碑项目，匠心雕琢新时代人居进阶作品。
亮点二：繁华城芯，拥享一城资源
项目傲据长江路中，扼守黄河路、嵩山路、衡山路、泰山路多条城市主动脉，15分钟即达汕头高铁站、汽车客运站、潮汕机场候机楼等交通枢纽，便捷联动无界繁华。
亮点三：现代风格，启幕美好生活
项目规建4幢高层艺筑，以摩登artdeco风格为主调，嵌入新中式元素。新颖别致的建筑造型作为载体，同时融入玻璃等材料，营造出历久弥新的外立面，成就建筑层次分明、气势蓬勃的造型。
亮点四：艺筑园林，全龄生活社区
项目打造高品质精致风格园林住宅小区。四季景观园林，主题花园、休闲水景、韵律景墙等组团设计，让回家变成一场浪漫旅行。全龄感知社区，科学规划儿童游乐区、休憩区等功能分区，承载各个年龄段的日常休闲时光。
亮点五：商圈交叠，纵享“C”位生活
项目沿主轴规划双层商业配套，一站式满足衣食住行需求，下楼即享缤纷荟萃的生活场景。
项目1公里圆心内，海纳天地、合胜新一城、泰安合胜三大商圈环伺；珠合市场、陈厝合综合市场汇聚，生活一路领鲜；珠池医院、妇产医院等优质医疗咫尺可达，时刻守护健康生活。
亮点六：全龄教育，学府书韵飘香
家门口全龄段菁英教育，举步即达购书中心，书香墨韵学风氛围浓厚。名校金阳小学（大悦校区）在旁，更有新津幼儿园、林百欣中学、育能实验学校等优教学府林立，引领孩童成长起跑线。
四、项目户型鉴赏
为了匹配人们对居住空间舒适度的极致追求，潮悦雅居匠心打造多种户型格局：建面约98-138㎡瞰景美宅与建面约31-44㎡精致创意小户型，一居/三居/四居多元化选择，格局方正，南北通透，高实用率，满足不同家庭对美好生活的想象。
项目入户大堂设在各幢首层，电梯从地下车库直达住家，1幢首层为活动架空层。1/2幢均为2梯2户，部分2梯8户；3幢为2梯5户，4幢为2梯2户。整体户型南北通透，空间布局合理，动静分区。现已全面取得预售许可证。
1幢产品涵盖31-125㎡的一至三房户型
2幢产品涵盖31-118㎡的一至三房户型
3幢产品涵盖98-138㎡的三至四房户型
4幢产品涵盖119-138㎡的三至四房户型
免责申明：以上效果图为宣传效果，最终以现房交付使用为准，最终解释权归信基地产所有。
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